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미국부동산 투자가이드
저 자: 남문기, 데이비드 최
신국판/총436면
판매가 $30

구입문의
전화: 213-385-4989 담당자앞

남문기·데이비드 최 공저 미국 부동산 투자 가이드에서 발췌한 부동산 용어 사전입니다. 어려운 영어로 된 미국 부동산 용어들을 한글로 쉽게 정리하였으니 많이들 이용해 주세요.
참고로 영어, 한글 모두 검색 가능하오니 왼쪽 메뉴 검색창을 이용하시거나 알파벳 순으로 검색하세요.

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ABATEMENT OF NUISANCE
불법방해 중지

비행기소음, 매연, 공기오염 등 불법방해행위의 중지

ABSOLUTE OWNERSHIP
무조건 소유권

See Feee Simple Estate

ABSTRACT OF JUDGMENT
판결요약문

법원판결의 골자를 추려서 뽑은 문서

ABSTRACT OF TITLE
소유권요약

카운티등기소 등 공식기록에 나타난 부동산소유권에 영향을 미칠 사항(예: 담보 , 지역권,들을 요약해 넣은 문서)

ACCEPTANCE
수락

계약행위의 한 가지 요소.계약신청자의 조건(Offer)대로 계약을 맺겠다는 수락자의 의사표시

ACCESS RIGHT
자기 부동산 출입권

부동산소유주가 자기 부동산에 들어오거나 거기서 나갈 수 있는 통행권

ACCESSION
재산추가

사람의 힘이나 자연현상에 따라 재산이 추가되는 것

ACCRETION
대지 첨가

물이나 바람이 흙을 실어와 땅을 늘려주는 것

ACCRUED DEPRECIATION
축적 감가상각

건물을 감정할 때 감정가격을 현재 그 건물을 새로 짓는다고 가정할때의 가격에서 뺀 차액

ACKNOWLEDGMENT
본인증명

문서에 서명하는 사람이 본인이며 자기의 자유의사에 따라 싸인한다는 것을 공증인 앞에서 증명하는

ACOUSTICAL TITLE
방음벽

실내의 소음을 흡수하도록 특수재료로 만든 구멍 뚫린 타일

ACQUISITION
재산취득

개인이 재산을 취득하는 과정이나 행위

ACRE
에이커

43,560 평방피트 크기의 땅 또는 4,840평방야드. 정사각형인 1에이커의 한쪽 변은 208.71피트, 약 4,050 평방미터, 정사각형일때는 한 변이 약 63.62미터

ADJUSTABLE RATE MORTGAGE
이자율 조정 대부

금융시장의 이자율 변동에 따라 주택대부이자율을 조정하는 융자방법.첫 1년동안은 정상 이자율에 의한 월부금보다 10%정도 낮은 월부금을 냄.대개 4-5%의 이자율변동 상하한선을 정해 놓음. ARM 이라 부른다

AD VALOREM
가치에 따라서

According to the value 라는 라틴어.재산의 가치에 따라서 세금을 부과할 때 쓰는말

ADVANCE FEES
선 부과요금

보통은 부동산판매 광고요금을 브로커가 먼저 부과할 때 쓰이는 용어

ADVERSE POSSESSION
역 점유

부동산등기부에 소유자로 기재되어 있지 않은 자가 타인의 부동산을 법이 정한 기간만큼 장기간 강제 점유함으로써 소유권을 차지하는 행위. 캘리포니아의 경우 5년간 계속 강제점유하면서 부동산세금도 지불해야 타인의 부동산을 자기 것으로 만들수 있음

AFFIANT
선서진술인

문서로 선서하거나 증거를 제시하는 사람

AFFIDAVIT
선서진술

법원서기 또는 공증인 앞에서 문서로 진술하는행위

AGENCY
대리인 계약관계

대리인과 일을 맡기는 본인과의 계약관계

AGENT
대리인

남의 일을 대신 맡아서 꼭같은 권위를 가지고 하는사람

AGREEMENT
동의

약속의 상호교환,계약(Contract)

AGREEMENT OF SALE
판매계약

판매자와 구입자 사이의 문서에 의한 판매구입계약
See Sales Contract, Land Contract

ALIENATION
양도

재산을 타인에게 넘기는것

ALIENATION CLAUSE
채무기간 만료전 판매시 부채청산조항

저당권설정자가 담보물을 채무자가 만료전에 처분하면 채무액의 잔액 전부를 상환해야 한다는 차용증서의 조항

ALLUVIUM(ALLUVION)
증지

물 때문에 늘어난 강가, 해안의 토지

ALTA TITLE POLICY
미국토지소유권협회 소유권보증보험

표준보험 이상으로 부동산 소유권을 보증하는 보험. 건축업자들의 미등기 채권,미등기 지역권, 현지측량으로만 가능한 사실, 물을 쓸 권리, 지하광물권, 현재 소유자들의 권리 등을 조사하여 보증함

AMENTIES
즐길 설비

생활을 즐겁게 해주는 편리한 것들.가지고 있으면 자랑스런여러가지설비.예를 들면 주택의 벽난로, 술마시는 곳(WET BAR) 또는 자동차의 자동조절 에어컨디셔너 등

AMORTIZATION
감채기금의 분활상환

부채를 일정기간에걸쳐 나누어 갚는것.지불가격을 일정기간에 걸쳐 회수하는것

AMORTIZED LOAN
분활상환부채

일정한 기간동안 (예 30년)정한간격(예:매월) 으로 원금과 이자를 합해서 같은 액수나 또는 거의 같은 액수로 분활지불하는 부채.
LEVEL PAYMENT PLAN 이라고도 부름

ANNUAL PERCENTAGE RATE(A.P.R)
1년통산이자율

연방준비은행이사회의 Z 조항 (Regulation Z) 에 따라서 정한 차용비용, 선이자 등을 계산한 실제 대부이자율, 시중은행이 발표하는 1년이자율보다 보통 0.25%이상 높음

ANNUTY
연금

일정기간마다 받는 금액.또는 일정기간이 지난뒤에 한거번에 받는 금액.예 : 퇴직연금

APPELLANT
공소인 또는 상고인

하급법원의 판결에 불복하여 상급법원이 다시 재판하기를 원하는 사람

APPRAISAL
감정

재산의 가치를 평가 하는것

APPRAISER
감정사

부동산이나 동산의 현재가치를 공정하게 평가할수 있는 감정전문가

APPURTENANCE
종속물

다른 물건에 따라가는 물건.예를 들면 담장, 정원의 장식, 건물, 차고 , 과일나무 등은 모두 토지에 따라가는 종속물임

ARCHITECTURAL STYLE
건축양식

건물의 디자인이나 건축방법의 겉모양 또는 성격

ASSESSED VALUE
재산사정가치

세금을 부과하기위해 목적물의 가치를 조세당국에서 정한것

ASSESSOR
재산세 사정관

부동산이나 동산의 세금부과를 위한 가치 결정을 하는 관리

ASSIGNMENT
양도

재산권을 타인에게 양도하는것 또는 계약 당사자가 이미 체결한 계약권을 남에게 넘기는 행위

ASSIGNEE
양수인

타인의 재산권이나 계약권을 받은사람

ASSIGNOR
양도인

타인에게 자기의 재산권이나 계약권을 넘기는 사람

ASSUMPTION AGREEMENT
타인부채부담계약

남의 빚이나 의무를 대신 부담하겠다는 동의

ASSUMPTION FEE
타인 부채부담료

이미 부채를 주었던 채권자가 남의 빚을 대신 갚겠다는 자에게 신용조사비, 서류정리비,등으로 부과하는 요금

ASSUMPTION OF MORTGAGE OR TRUST DEED
저당권 설정후 대신부담행위

부동산구입자가 판매자의 담보설정 채무행위를 그대로 이어받아 이미 존재하는 채무의 지불인이 되는것

ATTACHMENT
가 압류

소송당사자의 재산을 법원판결 전에 압류하는 법적 절차.피고의 법정출두를 보증하기 위해서 또는 부채확정판결후 피고의 재산도피나 처분을 막기 위해서 집행함

ATTEST-ATTESTATION
입증 증명

어떤사실이 진실임을 증명하는행위

ATTORNEY IN FACT
사실상 대리인

타인의 법율행위를 대신하도록 그 타인에게서 대리인위임 (Power of attorney) 을 받은 대리인

AVULSION
소유지 전위

토지의 밑이나 위로 흐르는 물의 작용으로 땅이 갑자기 꺼지거나 분열되는현상


  금주의 에이전트
Soo Yeoun Kim
김수연 - Irvine 지사
전화번호:
714-832-8888
핸드폰:
714-380-2355
상장
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