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다세대 주택 구매 문의

JAY 2018-04-17 (화) 13:24 5개월전 6189  
안녕하세요
한국에 40만불정도의 자금이 있고
3~4플렉스 정도 되는 주택을 구매하는 것이 궁금해서 질문 글 작성합니다.

15개월 아이와 저희 부부 세명이서 입주를 하고 나머지를 렌트를 놓을 생각입니다.
현재 미국에서 직장을 다니고 있습니다.

개인의 자격으로 론을 받아서 보태야 할 것으로 생각하고 있는데
개인 론은 39만불? 맞는지 모르겠지만 한도가 있다고 들었습니다.

어떠한 방법들이 있는지 포괄적으로 답변해주시면 감사하겠습니다.

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Amber Seo 2018-04-18 (수) 01:01 5개월전
미국 생활에서 가장 이상적인 생활이 직장에서 Active income을 받고 그 외에 부동산에서 Passive Income을  마련하는 것인데 아직 젊은 부부가 아주 현명한 판단을 하셨네요. 우선 단계적으로 설명을 드리자면,
1) 미국에서 론을 받는 것은 개인마다 상황이 다르기 때문에 먼저 세금보고를 한 자료, 은행 잔고를 토대로 pre-approval을 받는 것이 시간과 수고를 줄일수 있습니다. 이때 신분이 외국인이냐 아니냐에 따라 몇가지 조건이 있습니다.
2) 한국에 있는 돈을 어떻게 wire로 합법적으로 미국에 가져올수 있느냐 하는 것입니다.
 보통 미국 투자용 부동산을 사는 것으로 신고를 하면 출처를 확인 받고 합법적으로 자금을 이체해 올수 있는데 이때 에스크로 서류를 한국에 있는 은행에 제시를 해야 송금할수 있습니다.
그외에 자세한 사항은 제개인 이메일이나 전화를 통해 가장 적합한 방법을 조언해 드리겠습니다.
전화번호 213-298-7838 이메일 입니다.
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JAY 2018-04-21 (토) 08:25 5개월전
답변 감사합니다 연락드리겠습니다.
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