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[re] 학생비자로 주택구입시 모기지론 가능한가요?

Sungmin Park-le… 2008-01-15 (화) 01:35 10년전 5425  
유학생 비자가 없으셔도 이제는 한국에서 300만불 한도의 미국 부동산 투자가 가능합니다. 외국인은 30% 다운이 필요하므로 1000만불 짜리까지 사실 수 있다는 얘기가 됩니다. 크레딧이 필요 없고 내국인보다 간단한 절차로 융자가 이루어 집니다. 이유라면 외국인이 집을 살 경우에는 대부분 자금 능력이 있는 경우로 투자가 주목적이기 때문에 경매로 넘어가는 경우가 적어서 은행이 외국인을 선호하기 때문이고, 집이 최악의 경우 경매로 넘어가도 은행은 집을 되팔아 적어도 집값의 70-80%를 받아 낼 수 있기 때문 입니다. 또한 외국인이 집융자를 할 경우는 내국인의 이자율 보다  0.5-1% 정도 높다는 것도 은행이 외국인을 선호하는 이유가 되겠지요. 어쨌든 한국에서 이곳의 집을 사기는 최적기라는 생각이 듭니다. 소셜번호가 있으셔서 융자가 더 수월하겠습니다.

개인적으로 조언을 드리자면 박사과정은 적어도 4-5년의 시간이 소요되고, 지금이 부동산 하향기인데다가 달러가 약세여서 집을 렌트하시는 것보다 구입하실 수 있다면 4-5년 후를 위해 좋은 투자가 되고 크레딧도 쌓을 수 있는 절호의 기회가 되실 줄 믿습니다. 


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