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이 동네 어때요?

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저렴하면서 학군이 좋은 다이아몬드 바

Casey Won 2018-02-06 (화) 10:54 4개월전 4902  

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LA동부에 위치한 다이아몬드 바는 주택가격이 상대적으로 저렴하면서 학군이 좋다는 특징을 갖고 있다

1980년대 한인들의 미국 이민이 절정에 달하던 시절. 남 가주에서는 크게 세 지역으로 한인 이민자들이 몰렸다. 북으로는 밸리 동으로는 다이아몬드바 남으로는 가든 그로브였다. 이들 지역은 주택가격이 비교적 싸고 학군도 좋아서 한인 초기 이민자들의 유입이 많았다. 세 곳의 핫 포인트 중의 하나였던 다이아몬드 바는 한인뿐 아니라 중국계들의 유입은 지금도 활발한 도시다.

-개요

초기 계획도시 중의 하나인 다이아몬드 바는 수년의 토지구획정리 사업을 거쳐 1960년에 접어들면서 첫 주택단지를 완공했다.
그 후 10년간 주택개발사업이 진행되면서 다이아몬드 바 인구는 급격히 늘어나기 시작했다. 연방 센서스 자료를 보면 1970년부터 1980년까지 1만여 명에 불과했던 거주 인구가 165%나 급증했다. 1990년까지도 인구는 크게 늘었으나 2000년대이후부터는 눈에 띄는 인구증가는 없어졌다.
LA 카운티에 속해있는 다이아몬드 바는 1989년 시로 승격됐다.

LA동부지역의 주요 한인 상권은 콜리마길 선상에 위치한 3개의 한인 마켓을 중심으로 둥지를 틀고 있으며 이들 마켓을 중심으로 한인들이 운영하는 가게들이 들어서며 동서로 확장되고 있다. 롤랜드하이츠와 다이아몬드바를 중심으로 한인 상권은 한인 마켓과 함께 식당 셀룰러폰 판매점 미용실 사우나 홈쇼핑 은행 병원까지 다양한 업종의 비즈니스가 상권을 형성하고 있다.

-위치
다이아몬드 바는 LA다운타운에서 동쪽으로 30마일 정도 떨어져 있다. 시 북쪽 일부로 60번 프리웨이가 관통하고 있으며 북으로 조금 더 올라가면 10번 프리웨이가 지나고 있다.
서쪽으로 월넛과 롤랜하이츠가 있고 북으로는 샌디마스가 있다. 동으로는 치노힐스가 자리잡고 있다. 남쪽으로는 브레아와 요바린다로 연결되는 곳에서 작은 산이 자리잡고 있다.
시의 북쪽에서 타고 내려오는 57번 프리웨이는 동으로 지나면서 남쪽의 애너하임까지 연결된다.
편리한 교통편이 지역 한인 상권을 받쳐주는 중요한 이점이 되고 있다. 60번과 10번 프리웨이를 통해 동서를 가로지르고 57번과 인근 605 프리웨이는 남북을 지나고 있어 동서남북 어디에서나 접근이 매우 용이한 편이다. 따라서 인근 외곽 지역에 거주하는 한인들이 이 지역 한인 상권을 편하게 이용할 수 있다.

-주택가격
대부분의 주택은 1960년 이후에 지어졌으며 단독주택 가격은 60만 달러 대부터 시작되며 100만 달러가 넘는 주택들도 많다.
콘도와 타운 하우스는 30만 달러 대부터 50만 달러 대 사이를 형성하고 있다.
월 렌트비는 단독주택이 2500~3500달러 콘도와 타운 하우스는 1500~2000달러대다.
다이아몬드 바의 장점은 주택가격이 다른 곳보다 비교적 싸고 학군이 우수하기 때문에 바이어들이 선호하는 지역이다. 특히 이곳은 주변에 프리웨이가 많아 다른 곳으로의 연결이 쉬어 교통이 매우 편리하다는 장점도 갖고 있다.
거주자의 81%가 자신의 주택에 살고 있어 홈 오너 비율이 높은 편이다.


-학군
다이아몬드 바는 두 개의 교육구로 분할된다. 그랜드 길 남쪽은 월넛 밸리 통합교육구가 되고 북쪽지역은 포모나 통합교육구 소속이다. 초등학교는 두 교육 구 합쳐 8개가 있으며 중학교는 3개 고등학교는 1개다. 각급 학교들은 모두 성적이 우수하다. 다이아몬드바 지역은 학군이 좋은 편이어서 교육열이 높은 한인들 사이에서 거주지로 선호되는 지역 중 하나다

-인종구성
2010년기준 거주인구는 5만5544명이다. 아시안이 53%로 다수를 차지하고 있다. 백인이 33%로 이곳에서만큼은 소수 계를 형성하고 있다. 나머지는 기타 인종이다. 아시안 중에서는 중국계가 가장 많은 비중을 차지하고 있다. 현재 다이아몬드바와 옆 동네 롤랜하이츠에 거주하는 한인 가구수는 1만여 가구로 적어도 2만5000여명의 한인들이 거주하고 있는 것으로 추정돼 한인 상권이 들어서기에 유리한 조건을 갖고 있다.


-특징
지역 부동산업자들은 LA동부지역 한인상권의 성장 동력으로 한인 인구의 급증세와 용이한 교통편을 우선적으로 꼽고 있다. 여기에 중국 상권과 인접해 있는 지리적 특성과 미국 내 아시안 계 커뮤니티에서 불고 있는 한류 열풍 등으로 중국 상권과 함께 한인 상권을 찾는 아시아계 고객들이 크게 늘고 있어 한인 상권의 발전 가능성을 한층 높여주고 있다. 외곽지역의 주요 한인 상권으로 자리잡은 롤랜드하이츠, 다이아몬드바 지역의 한인 상권은 앞으로도 성장할 가능성이 매우 높은 것으로 평가되고 있다. 한인인구 유입이 지속적으로 늘고 있는데다 상가 부동산 가격도 LA한인타운보다 20~30% 저렴해 한인업소들의 영업 조건이 좋은 편이다. 또한 리버사이드 팜스프링 하시앤다 같이 다른 외곽 지역에 거주하는 한인들이 상대적으로 가까운 롤랜드하이츠, 다이아몬드바의 한인 상권을 많이 이용하고 있기 때문에 한인업소들에 대한 수요도 많다. 

연락처 뉴스타부동산 케이시원 714-278-5957
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