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[부동산 가이드] 라푸엔테로의 이주

앰버 서 2018-09-26 (수) 23:30 23일전 729  
자식들이 장성해서 가정을 꾸미고 품안을 떠나고 나면 덩그렇게 빈 방이 부담으로 남을 때가 있다. 게다가 은퇴를 하면서 수입은 한창때와 비교해서 점점 줄고 아직 다 갚지못한 모기지가 있다면 그야말로 위기감을 느낄 때도 있다. 그래서 은퇴를 시작하는 시기에 다운사이징을 하는 것은 흔히 있는 일이다. 그러나 막상 다운 사이징을 할 집을 보러 다니면 현재 살고 있는 고급스런 내 집의 널찍한 공간을 포기하기란 쉽지 않다. 그리고 구경하는 집들은 왜 다들 작고 낡고 초라해 보이는지….

LA에 있는 120만 달러짜리 집을 팔고 60만 달러 정도 되는 집을 사고자 하는 손님이 있었다. 3개월 동안 집을 제값에 파는 것, 바이어의 요구에 적절히 대응하여 손실을 줄이는 것, 이사 날짜를 맞추는 것, 이 모두가 타협점을 찾아야 하는 과정이었지만 가장 힘든 것은 120만 달러의 눈높이를 가진 손님에게 60만 달러짜리 집을 어느 정도 부분 만족이라도 할 수 있는 수준으로 찾아주는 것이었다. 고객에게 일단 학군은 필요 충족요건에서 제외되었지만 비교적 새집이기를 바랐다. 다운타운에서 아직도 일을 하는 관계로 다운타운 동쪽으로 범위를 넓혀가기로 하고 가격과 집의 상태를 고려하다가 점점 더 지역을 확대하게 됐대.

결국 우리는 라푸엔테에서 분양하는 새집을 보게 되었다. 오는 10월께 완공 예정인 아주 멋진 집을 60만 달러 대에 살 수 있었다. 한인들에게는 다소 생소한 도시인 라푸엔테는 다운타운에서 동쪽으로 20마일 정도 떨어져 있고 서쪽으로 엘몬티, 남쪽으로 하시엔다, 서쪽으로 월넛, 북쪽으로 웨스트코비나가 이웃하고 있는 인구 약 4만 명 정도의 소도시이다. 1956년에 시로 승격되었지만 그 역사는 어윈그나 인디언 지역이었을 때로 거슬러 올라간다. 1769년 스페인 점령 당시 서부지역을 계속 탐사하기 위해 샌가브리엘강에 다리를 건설하게 되었는데 스페인말로 다리가 푸엔테에 해당한다. 그 이후 이 지역이 푸엔테로 명명되고 관사를 부쳐 라푸엔테가 되었다. 1930년까지 이 지역은 대규모 과일, 호두농장이었고 세계적인 호두 팩킹 공장들의 메카였다. 도시 곳곳에 역사적인 랜드마크가 있고 주거지, 상업지역, 공장지역으로 나뉘어 발전했다.

센서스국 조사에 의하면 히스패닉 인구가 80% 정도이고 나머지는 아시안, 백인들이 거주한다. 평균 연령 32세로 젊은 도시에 해당한다. 평균 수입은 5만3794달러이다. 범죄율은 전국 평균보다 낮은 수준이며 전체적으로 조용한 주택지역 많다. 라푸엔테의 새집에 오기 전에 우리는 가격에 맞추다 보니 프리웨이와 담 하나를 두고 인접한 집, 철길이 바로 옆인데 높은 담으로 가려놓은 집, 대형 공장이 이웃한 집들을 보아온지라 라푸엔테의 새 주택 단지는 조금 멀다는 단점을 극복하기에 충분했다. 또한, 새집임에도 멜로루즈가 없다. 약 1843~2087스퀘어피트 크기의 방3, 화3 의 집이 60만~70만 달러이고 게이티드 커뮤니티이다. 인근에 골프장, 대학, 쇼핑센터가 있어 생활에 편리함을 더한다. 마침내, 이런 장점에 우리는 최종 결정을 할 수 있었다. LA 인근에서 새집을 찾는 사람들에게 좋은 정보가 되었으면 한다.

▶문의:(213)298-7838




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