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'넥스트젠(NEXTGEN)'

제인 이 2018-03-07 (수) 23:30 7개월전 4386  



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빠르게 성장하고 있는 리버사이드는 높은 투자 가능성 탓에 인구가 꾸준히 늘고 있다.
리버사이드는 서프라임 사태 이후 새집 분양이 거의 없었다. 하지만, 최근 들어 투자가치가 높아지면서 부동산 개발회사들이 많은 집을 짓기 시작했고 투자자들도 몰리고 있다.

리버사이드에 현재 인기있는 넥스트젠(NEXTGEN)을 소개하려고 한다. 넥스트젠은 큰집으로 구성되어 있다.
물론 작은 집들도 지어지고 있지만 현재는 큰집들이 많이 들어서는 추세다.
르나(Lennar)라는 빌더는 넥스트젠으로 큰 인기를 끌고 있다. 넥스트젠은 르나가 야심차게 시작한 트렌드이다. 한마디로 흐름을 정확하게 파악하고 시작한 것이다. 'NEXTGEN - Two homes under one roof, the home within a home, provides both privacy and togetherness, independence and help nearby when needed.' 넥스트젠을 간단히 설명하자면 두 가지이다. 우선 넥스트젠은 대형집이다. 한지붕 아래 두 집, 홈 안에 또 다른 홈이란 개념으로 지은 넥스트젠은 대형 이층집에 아래층을 둘로 나누어 본채가 아래층 반과 이층 전부를 쓰고 별채는 나머지 아래층 반을 쓰는 것이다. 들어가는 현관문이 완전히 나뉘어 있다. 입구가 따로 있어 아주 독립적이다. 별채는 방 하나나 두 개, 작은 부엌, 응접실, 화장실 그리고 론드리룸으로 구성돼 있다. 물론 본채도 론드리룸이 있다.

예전에는 별채라고 하면 뒷마당에나 아니면 본채하고 떨어져 독립적으로 지어진 집을 가리켰다. 그 다음은 'Casita'가 있었다. 지금은 넥스트젠 시대이다.
부모님이 결혼을 해서 독립해야 하는 자식들을 별채처럼 있는 거주 공간에 들어와 살게 하는 것이다. 부모님이 본채를 쓰고 자식이 별채를 사용하는 것이다. 최근 렌트비가 너무 올라 완전한 독립을 못 한 자식들에게 많은 득이 있다. 살면서 돈을 모아 내집마련을 좀더 빨리 할 수도 있고 학자금을 빨리 갚을 수도 있다.
또한 가정을 꾸린 자식의 집에 부모가 별채에 들어가 살기도 한다. 나이 드신 부모님이 은퇴 후 별채에 살면서 손주도 돌봐주고 집 걱정 없이 편히 여행도 다닐 수 있다.
현관문이 따로 있지만 두 공간을 연결하는 문도 있다. 그 문은 양쪽에서 잠글 수 있게 되어 있고 어느 한쪽이라도 잠그면 다른 한쪽에선 열 수가 없다. 프라이버시 침해를 원하지 않을 때 문을 잠그면 된다. 넥스트젠은 여러 다른 도시에도 있다.

융자에는 흐름이 있다. 한 융자회사에서는 현재 모든 사람이 알고 있는 다운페이먼트 어시스트 프로그램하고 다른 다운페이먼트 어시스트 프로그램을 획기적으로 내놓았다. (DPA program called CHENOA) 현재로서는 한 융자회사에서만 오퍼하고 있다고 한다. 개인적으로 많은 바이어들이 혜택을 받을 수 있는 좋은 프로그램인 것 같다. 크레딧스 코어도 원래 있던 프로그램보다 낫다.

▶문의:(951)218-8244

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