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[미국 부동산] 원하는 집의 형태

Michelle Chung 2017-07-26 (수) 21:39 2개월전 212  
각각 여러가지의 색깔과 모양으로 인생을 살아가게 된다. 하지만 기본의 틀이 같은것은 사실이다.인생에 첫 관문인 대학에 진학하고, 졸업 후 얻게되는 첫직장, 결혼생활, 자녀를 키우고 자녀들이대학에 진학하면 집이 텅 비었구나 생각이 든다. 사실상 이때부터 더 바빠지게 되는것도 사실이다.이제부터는 내 인생을 찾는 시기라고들 하는데, 각가 나이때별로 원하는 집의 형태를 알아보자.

20대의 경우, 직장에서 월급을 받아 매월 지출하는 페이먼트를 지불하고 나면 나머지는 저금할 여유도 없이 다 써버리게 된다. 또한 아파트 페이먼트는 계속해서 오르는 추세이다. 20대에 집을 장만하는 경우 세금 공제의 혜택도 볼수 있을 뿐만 아니라 시간이 지난후에 집의 가치가 상승하여 목돈을모을 챈스도 많기 때문에 주택구입은 저금하기 힘든 이때에 꼭 필요한 과정이다. 주택 구입에는 기본적으로 2년치의 세금보고가 필요하며, 자신의 크레딧 또한 꼼꼼히 정검하는 것이 좋다. 바이어를 위한 여러가지의 혜택들이 있기 때문에 융자 전문가나 미국 부동산 전문인과 충분히 상담하는 것이 필요하다.

30대의 경우에는 현재 살고 있는 집을 업그레이드하는 것을 우선 순위로 생각한다. 집 크기만 고려하는 게 아니라 자녀들의 학군, 가족들의 편안함에 더 많이 신경써서 집을 장만하고 이사하는 시기이다. 모든 조건이 완벽한데 남편의 직장과 너무 먼 집을 선택하는 경우를 가끔 보는데 이는 좋은 선택이 아니다. 보통 가격이 싸다는 이유로 남편들은 30-40마일 이상의 출퇴근을 쾌히 승락을 하지만,오랜 시간의 출퇴근은 일의 효율을 떨어뜨리고 장기적인 피곤함을 만들수 있음을 기억하자. 또한 새로사는 집을 지나치게 업그레이드 하는것도 조심해야 할점. 리모델링은 하다가 보면 생각보다 더 많이하게 되는것이 사실이다. 전문인과 의논하여 적은 돈을 들이고 효과를 극대화 하는 방법이 센스. 보통 30대들은 현제 집을 소유하고 있기 때문에 집을 팔고사는 일이 동시에 일어나게 된다. 노련한 에이젼트는 사는것과 파는것을 무리없이 할수 있으므로 아는사람이나 지인에 얽매이지 말고 일 잘하는 에이젼트를 찾는것이 중요하다.

40대의 경우 인생의 여러 단계를 거치는 과정이다. 자녀들은 대학 진학으로 집을 떠나게 되고, 비지니스가 안정권에 들어가게 된다. 어떤 이들은 사업 실패로 새로운 직장을 알아보게 되는 등 각각 정신적으로 물질적으로 전환점을 맞이하는 시기라고 볼 수가 있다. 또한 이때엔 여행을 좋아하고, 나만의 시간이 생기는 시기이기 때문에 다운사이징을 통해 매달 나가는 페이먼트를 줄이고 자신이 좋아하는 여가활동을 하는 등 돈과 시간을 보람있게 사용하는 것이 현명하다. 또한 40대 이상은 큰 규모의 지출을 대부분 처리했을 경우엔 상환기간이 상대적으로 짧은 모기지를 얻는 것이 유리하다. 무리하게 집을 사거나 페이먼트가 많은 집을 선택하는 것은 바람직하지 않다.

많은 사람들이 미국 부동산을 통한 렌트 인컴 문의를 하고 있다. 렌트 수입은 꼭 유닛을 사야만 되는것은아니다. 인컴 유닛, 하우스, 콘도의 경우 각각의 장단점이 있기 때문에 정확히 비교해 보아야 하고,각자 자기의 상황에 맞는 부동산을 구입하는것이 매달의 수익을 얻을 뿐 아니라 추후에 매물을 팔게 되더라도 많은 이익을 얻을 수가 있으므로 부동산 전문가와 상의를 해야한다. 부동산은 추가수입 창출이 가능하다. 특히나 이제는 앱이나, 소셜미디어, 인터넷 웹사이트 등을 통해 부동산을 관리하고 마케팅하는 것이 매우 편한 시대이기 때문에 지금이 부동산 투자의 적기라고 할 수 있다.

문의: 미셀정 213-379-3886
카카오톡 아이디: minmichelle

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